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3年前に8000万円で駅から近いタワマン高層階買ったんだが・・・

2017
10


1: 2017/01/09(月) 11:26:20.229 ID:TzR0pqREp

今売れば億超えらしいwwwwwwwwwwwwwwwww








2: 2017/01/09(月) 11:26:58.258 ID:SWLhc4VN0

うはwwwwwww


4: 2017/01/09(月) 11:27:30.258 ID:TzR0pqREp

ちな35年フルローンなwwwwwwww


14: 2017/01/09(月) 11:30:23.538 ID:wN4EwvLa0

>>4
4000万の物件で20年ローンじゃだめだったのか?


18: 2017/01/09(月) 11:31:05.116 ID:TzR0pqREp

>>14
低金利だからな
長く借りれば借りるほど有利


24: 2017/01/09(月) 11:32:33.566 ID:wN4EwvLa0

>>18
金利は低くても支払総額は上がるじゃん


32: 2017/01/09(月) 11:34:05.931 ID:TzR0pqREp

>>24
儲けは2000万円以上
住宅ローン控除あるからな

家賃0な上に金まではいってくるとかwwwwwwww


5: 2017/01/09(月) 11:28:01.285 ID:SaoEpwvP0

なら売れよ


8: 2017/01/09(月) 11:29:09.312 ID:TzR0pqREp

>>5
生活してるから急には無理wwwwwwww
まだまだ上がる可能性もあるwwwwwwwwww


6: 2017/01/09(月) 11:28:07.365 ID:U+cK+drOd

あと3年もすれば下がっていくよ


7: 2017/01/09(月) 11:29:03.776 ID:CTN+LuAG0

既に値下がり傾向


12: 2017/01/09(月) 11:29:40.041 ID:TzR0pqREp

>>67
都内の不動産は五輪に向けて上がってるぞwwwwwwwww


17: 2017/01/09(月) 11:30:39.867 ID:U+cK+drOd

>>12
おう
だから五輪終わってから下がり始めるぞ


21: 2017/01/09(月) 11:32:10.489 ID:TzR0pqREp

>>17
都内だけ不動産価上がりまくってるけどなwwwwwww


26: 2017/01/09(月) 11:32:42.893 ID:U+cK+drOd

>>21
おう
だから五輪終わってから下がり始めるぞ


76: 2017/01/09(月) 11:55:59.754 ID:Vww3GbZT0

>>17
なんで下がるん?


77: 2017/01/09(月) 11:56:26.046 ID:TzR0pqREp

>>76
下がる要因ないよな


9: 2017/01/09(月) 11:29:13.333 ID:7//pjnpsa

うはwwwwwwwおkwwwっうぇww


10: 2017/01/09(月) 11:29:14.901 ID:3zsNpRhe0

オリンピック終わったら無価値やで


16: 2017/01/09(月) 11:30:34.879 ID:TzR0pqREp

>>10
無価値はねーよwwwwwwwwww


13: 2017/01/09(月) 11:30:14.038 ID:TzR0pqREp

2020年までに売るのは間違いないよwwwwwwwwww


15: 2017/01/09(月) 11:30:32.196 ID:71ezrysx0

売ったところで所得税取られるから1000万くらいしか儲からない挙げ句自分の住むとこが無くなるがな


20: 2017/01/09(月) 11:31:35.864 ID:TzR0pqREp

>>15
返済に充てるから売却益2000万円くらいだろ


25: 2017/01/09(月) 11:32:41.830 ID:71ezrysx0

>>20
だからその2000万に所得税が3割以上かかるんだよ


19: 2017/01/09(月) 11:31:32.498 ID:bq8ftp060

五輪前で売りぬけろ


28: 2017/01/09(月) 11:32:55.646 ID:TzR0pqREp

>>19
来年か再来年かな
夜景が超綺麗だから嫁が気に入ってるんだよね


22: 2017/01/09(月) 11:32:18.684 ID:9unn/3PB0

買っては売って買っては売ってで人生掛けた転売やろや


29: 2017/01/09(月) 11:33:14.522 ID:TzR0pqREp

>>22
実はリスク低い


27: 2017/01/09(月) 11:32:48.540 ID:jldT/a/C0

その金額で売ったら税金で幾ら持っていかれるの?


38: 2017/01/09(月) 11:35:20.799 ID:TzR0pqREp

>>27
嫁と50:50
だからそれに税率をかける

つーか同じ年に住宅買えば相殺されんだろ


30: 2017/01/09(月) 11:33:17.828 ID:OUgpiwYr0

日本国内の不動産で3年で20パーセント以上の上昇率なんてあるの?


40: 2017/01/09(月) 11:35:49.249 ID:TzR0pqREp

>>30
タワマンは投機的な動きで上がってる


31: 2017/01/09(月) 11:33:24.326 ID:KovhApHDx

この1年下落に転じたって言ってたけどな


51: 2017/01/09(月) 11:39:53.889 ID:TzR0pqREp

>>31
まだまだ上がってるぞ
マイナス金利で不動産に金が集まってる


33: 2017/01/09(月) 11:34:05.850 ID:dJ4JmItNa

バブルではしゃぐトンキン


42: 2017/01/09(月) 11:37:00.762 ID:TzR0pqREp

>>33
かっぺ乙wwwwwwwwww


44: 2017/01/09(月) 11:37:58.118 ID:dJ4JmItNa

>>42
くっさ


36: 2017/01/09(月) 11:34:56.507 ID:bp7rKZel0

無理を承知でお願いなんだけど俺に50万くらいで売ってくれない


48: 2017/01/09(月) 11:39:20.627 ID:TzR0pqREp

>>36
橋の下にでも住んでろ、ゴミ


37: 2017/01/09(月) 11:34:57.693 ID:/zdtzAv8M

財政破綻確実と言われてるみたいだし現物資産持っておけば


41: 2017/01/09(月) 11:36:25.615 ID:TzR0pqREp

>>37
物価に連動した資産ももっときたいな


39: 2017/01/09(月) 11:35:37.626 ID:vASqLe2X0

あと1,2年で売り逃げするとはわかってるじゃんw


43: 2017/01/09(月) 11:37:31.734 ID:OUgpiwYr0

因みにここ数年の上昇率トップは銀座港区に限られてるけどその地区から外れると上昇はしていないそして銀座港区の駅近のタワーマンションは8000万では絶対に買えない以上


45: 2017/01/09(月) 11:38:04.358 ID:TzR0pqREp

嫁の実家が金持ち出してくれるから世田谷か成城か田園調布あたりに
戸建かな、次は


50: 2017/01/09(月) 11:39:50.837 ID:IDTKVh8Q0

>>45
養子にしてください


52: 2017/01/09(月) 11:40:56.109 ID:TzR0pqREp

>>50
そういや義父に養子になってくれって言われてるんだわ
苗字も変わってしまう


47: 2017/01/09(月) 11:38:53.347 ID:TzR0pqREp

節税対策に富裕層がタワマン買い漁ってるんだわ
最近の上昇率はすげーぞ


54: 2017/01/09(月) 11:43:10.770 ID:TzR0pqREp

都内タワマン高層階はほぼ価格おちないからな

まぁ簡単に買えるのは金持ちだけだが


56: 2017/01/09(月) 11:44:34.700 ID:OUgpiwYr0

ビックリするのが通常上昇率と言ったら元値から何%解離したかを言うのにコイツら詐欺師は元値プラス上昇率を上昇率と謳う。


57: 2017/01/09(月) 11:44:59.912 ID:pc2M2WWk0

東京五輪あるからまだまだ上がるぞ
つか中国人が買い占めてる


60: 2017/01/09(月) 11:46:42.346 ID:TzR0pqREp

一番の理想は1億2000万円くらいで売って
世田谷、田園調布、成城あたりに義父に土地買ってもらって
家建てる


子どもが生まれたらこれだわ


61: 2017/01/09(月) 11:48:27.317 ID:UMFSQcUr0

雨ざらしで経年劣化が激しく維持費もどんどん上がるから早めに見切りつけないとゴミになるぞ


62: 2017/01/09(月) 11:49:13.647 ID:TzR0pqREp

>>61
タワマンは構造上雨漏りとかあるって不動産雑誌で読んだ


63: 2017/01/09(月) 11:50:43.767 ID:sxUG6pcdp

五輪開催の直前に売って
五輪終わって数年してからまた買うのが1番やろね

五輪終わったら価値は下がるんじゃね?


65: 2017/01/09(月) 11:51:53.829 ID:TzR0pqREp

>>63
同じ年に売却と建築をしないと売却益に課税される


64: 2017/01/09(月) 11:51:18.860 ID:6PByAfqUd

3年前に買ったのなら大正解
良い買い物したよお前

今年の夏くらいから動向見とけ、オリンピック前に下げ波来るかもしれん


68: 2017/01/09(月) 11:52:45.113 ID:TzR0pqREp

>>64
マジ正解だったわ
マイナス金利もあって不動産に金が入ってきて
ますます上がるらしいが


73: 2017/01/09(月) 11:55:09.559 ID:6PByAfqUd

>>68
用地取得にカネがかかるのは間違いない
今はディベとホテルの競合が物凄いことになってるからな
でも消費者マインドが下がっているのも事実
三井の青山も結構苦戦してる


66: 2017/01/09(月) 11:51:55.907 ID:oZfXpXtma

タワマン高層階って今後固定資産とか贈与上がるって話上がってたよね?
今は全部変わらないらしいけど売買するとき高層階が高いから


69: 2017/01/09(月) 11:53:31.386 ID:TzR0pqREp

>>66
自民税調が言ってるのは10%な


70: 2017/01/09(月) 11:53:38.250 ID:6PByAfqUd

>>66
しかし自民党の素案段階は上昇率もへみたいなもの
もう少し上げないと金持ち優遇の現状はかわらない


67: 2017/01/09(月) 11:52:25.631 ID:BjcSavcyd

売っちゃえ日産wwwwww
そして億の金手にしてあえてレオパ住んで高みの見物しろよwwww


71: 2017/01/09(月) 11:54:08.766 ID:TzR0pqREp

>>67
レオパって最下層が住むアパートだろ?wwwwwwwww


72: 2017/01/09(月) 11:54:23.845 ID:yxDqiylX0

不動産に投資するやつってバカなのかと思う
ただの維持費がかかって経年劣化する箱じゃん


74: 2017/01/09(月) 11:55:30.847 ID:TzR0pqREp

>>72
俺は大正解
家賃数十万円の物件に実質無料で金までもらえるからなwwww


81: 2017/01/09(月) 12:02:45.596 ID:YgFQ22HAx

言っとくがこういうスレが立ち始めるときは下がり始める時だからな


91: 2017/01/09(月) 12:10:50.576 ID:JIOCJAtu0

>>81
ほんとこれ

悪いこと言わないからすぐ売ったほうが幸せになれる


82: 2017/01/09(月) 12:04:15.392 ID:MAQSlxVh0

今建設ラッシュですぐに下落するから早く売っとけ


83: 2017/01/09(月) 12:05:14.801 ID:tDFoL3iLa

金額は低いけど、親死んだから実家を相続したら
昭和56年の購入時は、土地が120坪60万円
だったのが、今の評価額は3,360円で驚いた。


85: 2017/01/09(月) 12:05:47.805 ID:tDFoL3iLa

>>83
訂正。3360万円な。


84: 2017/01/09(月) 12:05:38.778 ID:HfozoX4P0

現金に換えないとそうなるわな


86: 2017/01/09(月) 12:05:53.137 ID:BqE/axUf0

株で含み益出て満足して売り時を逃す、俺みたいな状況だな


87: 2017/01/09(月) 12:07:23.808 ID:+dXTqOxYd

現実見ようぜ
お前住んでるのはアパートだろ


92: 2017/01/09(月) 12:10:51.268 ID:tDFoL3iLa

>>87
平成22年に今の家を作った。
>>83の通りで両親共還暦を迎えずに他界するなら
買わずにいれば実家を建て替えるだけで済んだなと
ちと反省。


88: 2017/01/09(月) 12:07:53.985 ID:JLoeWcas0

実際タワマンは共益費と積立金だけでもう一軒借りれるくらいかかるからなぁ
上物の価値も構造上低いし売れるうちに売った方が良いだろうな


89: 2017/01/09(月) 12:09:59.149 ID:OUgpiwYr0

流石に120円越えると軋みが出てくるから出口探さないといけない
そのタイミングが五輪を基準に考えられてるだけ


95: 2017/01/09(月) 12:18:08.067 ID:vNWvKpPhd

>>89
コーラと同じ値段だな


96: 2017/01/09(月) 12:53:23.789 ID:yT/YhPmkd

マジで今売っとけ
去年の後半からマンションの価格が頭打ちになって高止まり状態
これ以上はもう上がらないよ
先月から今月にかけて徐々にローン金利も上昇傾向
つまり買手がどんどん退いている
ここから更に上がることは難しいんじゃないかな




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 本家

1 Comments

テテス  

都内のタワマンって成金中国人しか住んでないじゃんwwwコイツも中国人かww

2017/01/10 (Tue) 13:19 | REPLY |   

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