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死ぬまで賃貸派 VS 住宅購入派

2018
21


1: 2018/11/20(火)10:42:03 ID:R03

ファイ!

ちなワイは風呂入ってくる









3: 2018/11/20(火)10:44:05 ID:Oos

社会的地位でいえば購入でしょやっぱ


6: 2018/11/20(火)10:46:13 ID:R03

>>3
財産として残らないの不安じゃないのかね?
ワイも購入派や


7: 2018/11/20(火)10:46:20 ID:aPM

子供のために購入派でしょ


11: 2018/11/20(火)10:50:16 ID:R03

>>7
せやね
ちな賃貸のメリットって気軽に引っ越せる以外にあるの?
煽りじゃなくて


12: 2018/11/20(火)10:50:55 ID:nF1

>>11
住人由来のもの以外は修繕費がかからない
割と大きいで


10: 2018/11/20(火)10:50:14 ID:nF1

ワイは購入してこれからリフォームするけど、
業者に「将来、お子さんが取り壊しやすい構造にしとくといいですよ」
ってめっちゃ言われて少ししょんぼりしとる


18: 2018/11/20(火)10:54:07 ID:R03

>>10
現実的で有能なアドバイスと思うで?
戸建てなんだろね


24: 2018/11/20(火)10:57:49 ID:nF1

>>18
まあそうなんやが


13: 2018/11/20(火)10:51:13 ID:4vW

マンション購入でも一戸建てよりは売りやすいから賃貸よりはいい気がするわ


15: 2018/11/20(火)10:51:36 ID:p8O

実家一軒家やけど外壁とか庭も自分で管理せないかんのめんどい


20: 2018/11/20(火)10:55:14 ID:Oos

>>15
庭とか金かかるだけやし最低限のコンパクトな家にすればええんやで
低コストで家のローン抑えれば間違いなく賃貸料より安くつく


16: 2018/11/20(火)10:52:12 ID:DK8

賃貸でしんどいのはサラリーマンでも自営でも
退職したあとがキツくなってくる

持ち家は持ち家で介護が必要になってくると
結局出ていくこともあってこまる


17: 2018/11/20(火)10:53:59 ID:J1n

ワイ愛知県民、地震が起こるまでは賃貸のがいいのかなと思う


19: 2018/11/20(火)10:54:43 ID:pEv

買うやつ全員アホ説


23: 2018/11/20(火)10:57:44 ID:R03

>>19
賃貸派はこうゆう極論が多い気がする
ワイは喧嘩売ってる訳や無いで?


26: 2018/11/20(火)10:59:38 ID:DK8

>>23
スパンと将来への不安の違いやと思うやで
若いときはエエんやが
ワイ両親賃貸やけど正直年金からだすんやから
きっついの知ってるし


59: 2018/11/20(火)11:28:34 ID:dZx

>>26
持ち家でも税金とかあるし年金だから持ち家だから楽ってのは無いんじゃないかな


62: 2018/11/20(火)11:30:15 ID:DK8

>>59
税金はどんだけ高いのをどの年齢で購入したかで変わってくるけど
賃貸はダイレクトに毎月数万やからな
ほんまきついねん年寄りには


22: 2018/11/20(火)10:57:28 ID:p8O

買ったマンションの駐車場に電車が突っ込んでくるかもしれへん


25: 2018/11/20(火)10:59:00 ID:nF1

ご近所トラブルがあったとか、どうしても転職したくなったとか
って時に躊躇なく引っ越せるのが賃貸最大のメリットよなあ


27: 2018/11/20(火)10:59:49 ID:R03

>>25
個人的に何度も考えたがそれしかメリット思い浮かばない


28: 2018/11/20(火)11:02:13 ID:u05

自治会とかのダルい活動しなくて良いのが賃貸の利点


29: 2018/11/20(火)11:03:13 ID:lOH

住宅が約3-4千万として賃貸が月10-15万とすると22年以上賃貸やとローンより払う額が多くなるんやな


30: 2018/11/20(火)11:03:38 ID:nF1

賃貸のメリット
・引っ越せる
・修繕費が基本不要
・災害のダメージが少ない
・借金を背負わなくて良い

持ち家のメリット
・好きにできる
・安心感と見栄
・家賃払わなくて良い(修繕費はいる)
・いざとなったら売ってまとまったお金になる

トータルコストは家賃も持ち家もピンキリやからなんとも言えんな


33: 2018/11/20(火)11:05:29 ID:DK8

>>30
修繕費基本不要はちょっと誤解がある
家賃という枠のなかでとられてるから
月3万ぐらいのボロアパートならべつやが


45: 2018/11/20(火)11:11:21 ID:nF1

>>33
台風で屋根飛んだとか、壁が古くなってきたとかで
まとまって飛んでく修繕費がないって言いたかったんや
すまんな


49: 2018/11/20(火)11:12:48 ID:DK8

>>45
せやったかすまんな


36: 2018/11/20(火)11:07:46 ID:R03

>>30
・いざとなったら売ってまとまったお金になる

ワイはこの為に購入した
ローン控除もあったし何より毎月払う金が水に流れるのか
老いた時資産になるのかで仕事に対するモチベーションが
全然違うと思う


31: 2018/11/20(火)11:04:15 ID:aCV

ガレージ欲しいから家建てるンゴ
なお金


32: 2018/11/20(火)11:04:37 ID:URT

店舗ですら買い取りたいのに売らない大家


34: 2018/11/20(火)11:06:26 ID:URT

住宅購入は固定資産税と町内会がうざい


35: 2018/11/20(火)11:07:03 ID:u3s

持ち家とか20年もたったら上の価値なくなるしな


38: 2018/11/20(火)11:08:02 ID:h56

中古住宅が流行ったらええのに


39: 2018/11/20(火)11:08:57 ID:R03

>>35
>>38
ちなワイのマンション購入時より値段上がってるぞ?


43: 2018/11/20(火)11:10:31 ID:DK8

>>39
固定資産としての価値と
市場性の価値は別やから


37: 2018/11/20(火)11:08:01 ID:DK8

>>35
それが旨味でもあるんやけどな


40: 2018/11/20(火)11:08:57 ID:aCF

これから大都市以外は土地も家も値崩れしまくるんちゃうか?
今買うのはためらうわ


41: 2018/11/20(火)11:09:40 ID:nF1

ほんでも今は金利安いしなあ


42: 2018/11/20(火)11:09:43 ID:DK8

ワイ今借り主diyでいこうか悩んでるが
中古物件は屋根と水回りがねが
かんたんに500~600飛んでいく


44: 2018/11/20(火)11:10:49 ID:RnJ

分譲は?


47: 2018/11/20(火)11:12:01 ID:R03

>>44
個人的には分譲マンションが一番良いと思う
面倒なのって持ち回りの理事長くらいやぞ?


61: 2018/11/20(火)11:30:15 ID:RnJ

>>47
でも分譲マンションやと持ち家みたいに庭とかピアノとかペットみたいなん無理やで


46: 2018/11/20(火)11:11:56 ID:aCF

購入する場合ってある程度広い家なり部屋やろ
単純に使わんねん


48: 2018/11/20(火)11:12:15 ID:2tI

マンションいくつも持って
他人に貸すとかなら転賃するより買った方がええが
ただ自分が住むだけってんなら
わざわざ買う必要もない気もする


50: 2018/11/20(火)11:14:57 ID:DK8

どっちにしろ70才80才過ぎたら
そこに住むこと事態が難しいんやから
現役時代の収入と貯蓄で考えんとなぁ


51: 2018/11/20(火)11:16:31 ID:R03

>>50
そうだよね
ワイは繰り上げ返済するつもりもないから最後は息子に
住居ごと丸投げするつもり


52: 2018/11/20(火)11:17:40 ID:DK8

>>51
ワイは学生のとくに
親から二世帯契約せんか?って言われたけど
蹴ったわ
だってそこにおるかどうか保証ないしな


53: 2018/11/20(火)11:17:53 ID:nF1

>>50
年寄りになったら、子供に金出させずボロ家に住み続ける決心固めとかんとなあ


54: 2018/11/20(火)11:20:00 ID:aCF

売ったらまとまったお金になるって言うけど
実際10年後や20年後に家売ろうとして買ってくれる奴おるんか?
全く保証のない話やと思うんやけど


55: 2018/11/20(火)11:21:16 ID:nF1

>>54
都市部ならなんとかなるやろ

ワイんとこは田舎やから、金払って引き取ってもらうってレベルや


56: 2018/11/20(火)11:23:55 ID:R03

>>54
都内の分譲だと築40年で販売価格3000万越えとかざらだから
その辺は気にしてないかな?


58: 2018/11/20(火)11:27:02 ID:DK8

>>54
ワイ地方郊外やけど
環境によっては築50年とかの物件でも買い手がつく
郊外の古いとこは庭だけじゃなくて畑がついてたりで
最近は犬を飼ってる人に人気いうてたわ


60: 2018/11/20(火)11:29:23 ID:XpD

>>58
ペット可は大きいわね
ワイも家貸しとるけどペット可にしたら即借り手がついたわ


63: 2018/11/20(火)11:30:50 ID:DK8

>>60
けっこうダマで飼ってる人おるわね
バレバレなんやけど


57: 2018/11/20(火)11:26:06 ID:7ZR

家買うなら場所と形と坪数気にしとけ
今の煙突みてーな家はマジで資産価値なくなるからな
戸建ってのは24~30坪あるからある程度意味があるのであって
12.5坪とかの家なんかマジで狂気の沙汰


64: 2018/11/20(火)11:31:47 ID:R03

>>57
そうそうそれ!
知り合いが借地に新築一戸建て立てたって言ってきた時は正直
ちょっと引いた


68: 2018/11/20(火)11:35:57 ID:DK8

>>64
定借は期間がながいからやろね
考えようによっては借家として借りるよりは
上物を好き勝手にできるし
退去するときに地主が買い取ってくれる可能性もゼロじゃないし


69: 2018/11/20(火)11:36:28 ID:7ZR

>>64
借地は最悪、底地買いで通常よりも安くできるし
そもそも借地借家法は居住の目的の人間にはかなり有利だからおかしくはない
※何かレスの言い方だと借地上に家建てるのがおかしいみたいな感じにも読み取れるから


82: 2018/11/20(火)11:43:03 ID:R03

>>69
すまん
ワイは君ほど聡明でないのでもうちょっと詳しく
ちな借地に建てるメリットも聞いたからおかしいとは思ってない
ただ自分なら絶対しなそう


91: 2018/11/20(火)12:10:25 ID:7ZR

>>82
賃貸と同じだが購入では手が届かない場所に戸建が建てれる
底地買いという方法なら借地権割合を計算に含めた金額で土地購入が出来る場合もある

ローン査定が厳しかったり毎月の地代とか建て替えの許可等の問題もある
本当にやるなら仲介の不動産がいるならソイツに、いなくても全借連に相談すべき

借地借家法の借主有利に関しては一言でわかるレベル
”宅建のテストで借地借家法の部分は基本借主有利な法律と思っとけ”という解釈でイケるからな


65: 2018/11/20(火)11:32:39 ID:RnJ

>>57
いうで今のトレンドは小規模住宅やで
よく住宅地に細長い家建ってるやろ?


69: 2018/11/20(火)11:36:28 ID:7ZR

>>65
小規模にも限度があるわ、大体隣の家と30cmしか離れてないような家なんてメンテナンス的にもやりづれーわ


70: 2018/11/20(火)11:37:17 ID:DK8

>>65
そのトレンドは何がなんでも市内近郊に住みたい人限定やね


72: 2018/11/20(火)11:38:50 ID:RnJ

>>70
いうてワイ首都圏近郊の田舎町と地方都市行き来してるけど両方で小規模か進んどるで


85: 2018/11/20(火)11:51:05 ID:DK8

>>72
そうか
ワイのほうはここに来てそこそこ大きめのが多いでな


66: 2018/11/20(火)11:33:09 ID:wMS

ワイの両親も義両親も持ち家やけど同じこと言ってたわ
どっちでも同じやって
昔から家賃無駄やとか老後家賃だと大変やって言われてたらしく買ったけど
結局は家買ってもずーっとローン払牛終わる頃には何十万、何百万の修繕が必要になる

面白いほど同じこと言ってたわ


67: 2018/11/20(火)11:34:43 ID:R03

>>66
戸建てでしょう?
自由にできる代わりに老後つらくなるから自分は避けた


71: 2018/11/20(火)11:38:26 ID:wMS

ワイはどっちでもええわ
ずっと賃貸でもええし買ってもええし
買って怖いのは近隣トラブルやな基地外が隣や上に来たら終わりやから


73: 2018/11/20(火)11:39:24 ID:R03

>>71
ワイはそのおかげで優良物件安く買えた


75: 2018/11/20(火)11:40:30 ID:3yy

庭が500坪はないとね・・・


76: 2018/11/20(火)11:40:49 ID:7ZR

>>75
地方の庄屋かな?


81: 2018/11/20(火)11:42:53 ID:3yy

>>76
正直それくらいないと戸建ての意味無いような気がするんや
無理なら賃貸の狭い部屋でええ


77: 2018/11/20(火)11:41:30 ID:RnJ

>>75
500坪とかマンション経つで…


81: 2018/11/20(火)11:42:53 ID:3yy

>>77
樹を植えたり駐車場にしたりしたいやん


80: 2018/11/20(火)11:42:11 ID:JDv

ワイは賃貸でええわ
結婚も子供も一切の予定ないし


83: 2018/11/20(火)11:43:44 ID:wMS

よく老後は賃貸貸してくれへんとかいう奴おるけど
これからそんな事言ってられる時代ちゃうし保証人も家族より保証会社使ってくれって時代やしなぁ
夫婦で三千万以上現金あるしどっちでもええんや


84: 2018/11/20(火)11:50:25 ID:DK8

>>83
今後はグループホームに入る人のほうが増えるかもね


86: 2018/11/20(火)11:51:47 ID:ccU

>>1
結局近隣住民が当たりか外れかかがすべてよ


87: 2018/11/20(火)11:53:00 ID:wMS

>>86
ワイもそれやわ
その問題なければもっと買う方向で色々検討するかもしれん




スレッドURL: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1542678123/


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2 Comments

ななしさんのコメント  

絶対子供が家に残るならまだ意味あるな

2018/11/21 (Wed) 01:56 | REPLY |   

    

売れない物件の処理は絶望的なんだよ。

2018/11/21 (Wed) 14:50 | REPLY |   

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